Análisis de ingresos, costos y flujo de caja
CONSTRUCTORAS Y DESARROLLADORES
Crédito constructor
Acompañamos la estructuración, presentación y gestión de financiación para proyectos de construcción.
ALTERNATIVAS
Lo que podemos estructurar
Revisamos las alternativas aplicables a su situación. La recomendación final depende del análisis de la información y de las políticas de cada entidad.
- 01Crédito constructor
- 02Financiación de compradores
- 03Estructuración fiduciaria
- 04Modelación financiera
- 05Cierre financiero del proyecto
- 06Seguimiento de desembolsos
ACOMPAÑAMIENTO AFIB
Un proceso ordenado y visible.
Evaluación de preventas y punto de equilibrio
Preparación del expediente financiero
Articulación con fiduciarias
Presentación ante bancos y financiadores
Acompañamiento en aprobación y desembolso
EXPEDIENTE DIGITAL
Un checklist que se adapta a su caso
El formulario pregunta por la fuente de ingresos, el destino del crédito y las características del proyecto. Con esas respuestas construye el expediente correspondiente en el portal.
Crear mi checklist →01Proyecto y modelo financieroInformación técnica, comercial y financiera del desarrollo.
- Memoria descriptiva completa del proyecto y de la etapa a financiar
- Listado general de inmuebles en Excel
- Memoria de especificaciones de construcción y acabados
- Presupuesto por capítulos y subcapítulos en Excel
- Programación mensual de obra por capítulos
- Flujo de caja mensual del proyecto en Excel
- Conclusiones de prefactibilidad o factibilidad
- Estudio de mercado del proyecto
02Técnica, licencias y garantíaSoportes del lote, licencias, planos, estudios y responsables técnicos.
- Planos arquitectónicos, urbanísticos y estructurales
- Plantas amobladas, renders e imágenes del proyecto
- Estudio de suelos firmado por el profesional responsable
- Licencia de urbanismo y construcción o radicado vigente del trámite
- Hoja de vida de la constructora o promotora
- Relación de proyectos ejecutados, en ejecución y por ejecutar
- Hoja de vida y soportes del interventor o supervisor técnico
- Certificados de tradición y libertad de todos los lotes no mayores a 30 días
- Fotografías actuales del lote o del avance del proyecto
03Ventas, fiducia y sostenibilidadEl formulario activa los documentos condicionales de fiducia y líneas verdes.
- Certificación fiduciaria de ventas o arriendos no mayor a 30 días
- Soporte de radicación del proyecto ante la Superintendencia Financiera
- Definición de sanción por desistimiento y modelo de vinculación o promesa
- Contrato de fiducia o fiducia de parqueo
- Formulario de vinculación del fideicomiso
- Certificado de radicación o precertificación de línea verde
04Empresa, socios y codeudoresAnálisis jurídico y financiero de la compañía y de las personas que respaldan la operación.
- Vinculación, Cámara de Comercio, RUT y composición accionaria
- Declaraciones de renta y estados financieros con notas
- Información de socios, codeudores, contador y revisor fiscal
- Aclaraciones y paz y salvos cuando sean necesarios
RESULTADO ESPERADO
Un proyecto presentado con rigor y un proceso coordinado entre promotor, fiduciaria, financiadores y compradores.Evaluar mi necesidad →